С 1 сентября дачникам запрещено вести бизнес на дачах и наем для сбора урожая
Pro Город
С 1 сентября 2025 года вступил в силу закон №353-ФЗ, который меняет правила для владельцев дачных участков и домов. Теперь жилые и садовые дома нельзя продавать отдельно от земли.
Основные запреты
Продажа жилых и садовых домов, хозяйственных построек и других объектов только вместе с участком (ч. 6 ст. 23).
Нельзя разделять дома, постройки и гаражи между собственниками (ч. 5 ст. 23).
Запрещено создавать садовые участки там, где это не предусмотрено: например, на землях сельхозназначения или в зонах населённых пунктов, где садоводство не допускается (ч. 10 ст. 4).
Что уточняет закон
Документ даёт более чёткие определения:
«садовый земельный участок»;
«хозяйственные постройки»;
«имущество общего пользования»;
«взносы».
Также разделены правила для коллективного и индивидуального садоводства.
Предпринимательская деятельность в СНТ
Ранее СМИ писали, что новый закон запретит бизнес в садоводческих товариществах. Однако юристы поясняют: вести предпринимательскую деятельность в СНТ было запрещено и раньше. В ст. 40 Земельного кодекса закреплено, что земля должна использоваться только по целевому назначению, а бизнес под это не подпадает.
