Они лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое правило с 1 декабря 2024
Юрист Ирина Сивакова объясняет, что земельный участок, полученный одним из супругов в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, является их совместной собственностью. Соответственно, для заключения сделки дарения этого участка требуется согласие бывшего супруга, что является законным требованием нотариуса.
Однако Верховный суд РФ установил, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на операции с общим имуществом не требуется. Таким образом, женщина в описанном случае может оформить договор дарения своего земельного участка матери без согласования с бывшим мужем и зарегистрировать сделку в ЕГРН.
Тем не менее, второй супруг сохраняет право оспорить такую сделку в течение года, если сможет доказать, что одаряемый знал об отсутствии его согласия на дарение. Поэтому крайне важно тщательно задокументировать все юридические аспекты подобных операций, чтобы предотвратить возможные споры и защитить свои права.
Ключевые моменты:
- Земля, полученная в браке, является совместной собственностью супругов
- После развода согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется
- Но второй супруг может оспорить сделку в течение года, если докажет, что одаряемый знал об отсутствии согласия
- Необходимо тщательно документировать все юридические нюансы, чтобы защитить свои права
