Замена батареи в квартире: когда действительно могут оштрафовать
Многие жильцы сталкиваются с угрозами штрафов после замены батарей в квартирах. Однако в большинстве случаев эти претензии незаконны. Важно знать: закон разрешает замену радиаторов без согласования, если не нарушается работа системы отопления.
Когда действительно возможен штраф?
Штраф возможен только в двух случаях:
Повреждение общедомовых коммуникаций — если в процессе замены был повреждён стояк или произошёл потоп. В этом случае штраф составляет от 1 000 до 1 500 рублей.
Изменение схемы отопления — добавление секций, увеличение мощности или самовольное вмешательство в конструкцию системы. Тогда может быть наложен штраф до 10–15 тысяч рублей.
Кто имеет право наказывать?
Управляющая компания не имеет права самостоятельно выписывать штрафы. Любые взыскания возможны только по решению:
Жилищной инспекции
Суда
Если вы получили «штрафную квитанцию» от УК — это незаконно. Требуйте официальное постановление от уполномоченного органа.
Что проверить перед заменой радиатора?
Совпадают ли характеристики старого и нового радиатора (мощность, размеры, материал).
Если УК настаивает на согласовании, попросите сослаться на пункт договора, где это указано. Без документа это требование — лишь попытка давления.
Нужно ли вообще согласование?
Согласно статье 25 ЖК РФ, разрешение требуется только при переустройстве или перепланировке. Если вы просто меняете батарею на аналогичную — разрешение не нужно. Вы имеете полное право заменить оборудование, если не вмешиваетесь в систему отопления всего дома.
