Разрыв цен на аренду жилья в Ульяновске оказался одним из самых низких в РФ
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
Ульяновск вошёл в число городов с минимальным разрывом между стоимостью дорогих и дешёвых квартир на рынке долгосрочной аренды. По данным сервиса «Циан», в областном центре разница составляет около 2,2 раза. В среднем по 40 крупнейшим городам страны ставки в 10% самых дорогих объявлений превышают цены в 10% самых дешёвых в 2,7 раза для однокомнатных квартир и в 3,3 раза для двухкомнатных.
Наименьший разброс цен — в пределах 2–2,5 раза — аналитики зафиксировали в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове и Набережных Челнах. В «Циане» объясняют это более однородным рынком аренды в таких городах. Максимальный разрыв отмечен в Сочи: там однокомнатные квартиры в верхнем сегменте стоят в среднем около 134 тысяч рублей в месяц, а самые доступные — примерно 24,9 тысячи, то есть разница достигает 5,4 раза.
Специалисты сервиса отмечают тренд на выравнивание рынка по всей стране. Три года назад разрыв по однокомнатным квартирам составлял в среднем три раза, по двухкомнатным — четыре. Сейчас показатели ниже. В компании связывают это с более быстрым ростом цен в бюджетном сегменте: за три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений выросли на 35%, а в 10% самых дешёвых — на 50%. Поднимать цены в дорогом сегменте сложнее, так как ставки уже упираются в реальные доходы людей, пояснили в «Циане».
