Набиуллина объяснила, почему льготная ипотека не сделала жилье доступнее

Россиянам необходимо прежде всего доступное по цене жилье, а не просто возможность оформить ипотеку под низкий процент. Об этом 12 ноября заявила председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина во время выступления на пленарном заседании Государственной думы.

Глава регулятора обратила внимание на объемы ипотечного кредитования. За последние 12 месяцев российские банки выдали жилищные займы на общую сумму 5,4 трлн рублей. Этот показатель оказался выше результатов каждого из двух предыдущих годовых периодов.

Однако активная выдача кредитов не означает, что покупка недвижимости стала проще. По словам Набиуллиной, доступность квартиры определяется не только процентной ставкой, но и стоимостью квадратного метра. Чем дороже жилье, тем большую сумму покупателю приходится занимать у банка.

Председатель ЦБ напомнила, что государственные программы льготной ипотеки действительно позволяли отдельным категориям граждан получать кредиты на выгодных условиях. Однако одновременно с этим значительно выросли цены на недвижимость, что существенно уменьшило преимущества низких ставок.

Особенно сложной ситуация оказалась для покупателей, которые не могли воспользоваться государственной поддержкой. Для них квартиры стали менее доступными, а высокая стоимость обычной ипотеки дополнительно ограничила возможности приобретения жилья.

Набиуллина признала, что многие россияне сегодня вынуждены откладывать покупку недвижимости из-за сочетания дорогих квартир и высоких ставок по кредитам.

По мнению главы Центробанка, сделать рыночную ипотеку доступнее поможет устойчивое снижение инфляции. При этом льготные программы, как считает Набиуллина, должны предоставляться адресно — тем категориям граждан, которым действительно необходима государственная поддержка.