Депутат Свищев сообщил, как жильцам проверить расчет ОДН и не платить за долги соседей

Жильцы многоквартирных домов могут потребовать проверки начислений за коммунальные ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества, если считают суммы в квитанциях завышенными. Особое внимание стоит уделять ситуации, когда часть соседей не передает показания индивидуальных счетчиков, а разницу в потреблении распределяют между собственниками квартир. О способах защиты прав граждан рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев, сообщает ТАСС.

По словам парламентария, на личных приемах жители регулярно жалуются на непонятные начисления за общедомовые нужды. В частности, вопросы возникают в домах, оборудованных коллективными приборами учета.

Когда некоторые собственники не предоставляют сведения о потреблении воды или электричества, суммы в платежных документах могут вызывать сомнения у остальных жильцов.

Свищев считает несправедливой ситуацию, при которой добросовестные плательщики вынуждены нести дополнительные расходы из-за действий соседей.

Когда можно оспорить начисления за общедомовые нужды

Депутат заявил, что коммунальные расходы, превышающие установленные региональные нормативы, не должны автоматически перекладываться на собственников квартир.

По его мнению, сверхнормативные суммы обязана покрывать управляющая организация.

Однако при рассмотрении конкретных начислений необходимо учитывать действующий порядок оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

В домах с общедомовыми счетчиками расходы могут определяться по нормативам с последующим перерасчетом либо непосредственно по фактическому потреблению.

Поэтому само по себе превышение нормативного показателя не всегда означает нарушение. Основанием для обращения за перерасчетом могут стать ошибки в исходных данных, неправильное применение расчетных формул и другие нарушения.

Какие сведения нужно запросить у управляющей компании

Чтобы разобраться в суммах, указанных в квитанциях, Свищев посоветовал направить письменное обращение в управляющую организацию.

В запросе следует потребовать показания общедомового прибора учета за интересующий месяц, сведения о потреблении в квартирах и нежилых помещениях, а также подробный расчет платы за общедомовые нужды.

Полученная информация позволит установить, какие объемы коммунальных ресурсов были учтены и каким способом их распределили между собственниками.

При проверке необходимо сопоставить данные общедомового счетчика с потреблением отдельных помещений, учитывая особенности расчета в конкретном доме.

Особое внимание следует обратить на корректность показаний индивидуальных приборов учета и сведения о нежилых помещениях.

Если управляющая компания допустила ошибки, это может привести к необоснованному увеличению платежей.

Куда обращаться при обнаружении переплаты

При выявлении расхождений депутат рекомендует сначала направить требование о перерасчете непосредственно в управляющую компанию.

В обращении необходимо указать спорный период, привести сведения из платежных документов и объяснить, какие начисления вызывают вопросы.

Если организация отказывается исправлять ошибки или не предоставляет удовлетворительных разъяснений, собственники могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Надзорный орган вправе проверить соблюдение требований жилищного законодательства и правильность расчетов.

При обнаружении нарушений инспекция может выдать предписание об их устранении, в том числе о перерасчете неправомерно начисленных сумм.

При наличии предусмотренных законом оснований управляющей компании также грозит административная ответственность.

Таким образом, жильцы имеют право проверять расходы на содержание общего имущества и добиваться исправления ошибок в квитанциях.

При этом размер обязательных платежей определяется не только региональными нормативами, но и действующим способом учета фактического потребления коммунальных ресурсов в многоквартирном доме.