Авито Путешествия: объём посуточного жилья в России достиг 700 тыс. объектов
Количество объектов для краткосрочной аренды в России к 2026 году достигло примерно 700 тысяч, однако темпы увеличения предложения заметно снизились. За год число вариантов размещения выросло на 7%, тогда как в предыдущие годы прирост составлял около 24–25%. Такие данные участники рынка представили на конференции «Объективно-2026», сообщает РИА Воронеж.
Эксперты «Авито Путешествий» считают, что после периода активного расширения рынок частного размещения постепенно переходит к более устойчивому этапу развития. Одновременно усиливается конкуренция между собственниками, причем все большую роль играет уже не количество доступных квартир и домов, а качество обслуживания гостей.
Меняется и структура внутреннего туризма. По данным Минэкономразвития, в первом полугодии 2026 года количество поездок по России увеличилось на 4,3%. По итогам всего года ожидается рост примерно на 2–3%.
При этом туристы все чаще интересуются не только традиционными морскими направлениями. Растет спрос на поездки в горные районы, крупные города и места, связанные с культурно-познавательным туризмом.
Несмотря на относительно умеренное увеличение общего туристического потока, количество забронированных ночей в квартирах и частных домах выросло. В зависимости от региона прирост составил от 4 до 10% по сравнению с прошлым годом.
На площадке «Авито Путешествия» сейчас представлено более 500 тысяч объектов краткосрочной аренды. При этом общий объем рынка оценивается примерно в 700 тысяч предложений.
Одним из факторов, влияющих на поведение путешественников, стало повышение расходов на дорогу. Подорожание авиабилетов, железнодорожных поездок и путешествий на автомобиле заставляет туристов внимательнее рассчитывать общий бюджет отдыха.
По данным «Авито Путешествий», для 80% гостей выгода остается одним из главных критериев при выборе места проживания. Однако минимальная цена больше не является единственным определяющим фактором.
Арендаторы все чаще обращают внимание на качество ремонта, чистоту помещений, уровень обслуживания и скорость, с которой владелец или управляющий отвечает на сообщения.
На этом фоне увеличивается разница в показателях между собственниками одной или нескольких квартир и профессиональными управляющими компаниями. Средняя загрузка у владельцев отдельных объектов составляет около 53%, тогда как у крупных управляющих она находится на уровне 66–73%.
Управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин отметил, что требования гостей к состоянию жилья и качеству обслуживания стали выше. По его словам, значение приобретают не только ремонт и чистота, но и удобство бронирования, понятные условия проживания и скорость общения.
Площадки, в свою очередь, развивают инструменты продвижения, вводят стандарты качества и совершенствуют правила безопасности для собственников и туристов.
Участники рынка ожидают, что в 2027 году одним из ключевых условий успешной работы станет способность быстрее реагировать на изменения спроса и одновременно сокращать расходы. В числе возможных решений называют автоматизацию управления объектами и использование искусственного интеллекта.
