"Жить одни точно не будут": собственникам жилья грозит законное подселение незнакомцев в их квартиру
В современных реалиях жилищного рынка все больше людей стремятся как можно быстрее приобрести собственное жилье, даже если это сопряжено с рисками. Эксперт в сфере недвижимости Алексей Кричевский предупреждает, что такая спешка и жадность при покупке квартиры могут обернуться серьезными проблемами в будущем.
Согласно законодательству, местом жительства детей до 14 лет считается место проживания их родителей. Это означает, что если хотя бы за одним из родителей сохранилось право проживания в квартире, он имеет законное право подселить своего ребенка без согласования с новыми собственниками. Такая ситуация возможна при покупке квартиры в собственность, аренде или покупке доли.
Особую осторожность следует проявлять при приобретении жилья, частично оплаченного материнским капиталом. По закону, родители должны выделить детям долю в таком жилье. Поэтому есть риск, что достигший совершеннолетия ребенок впоследствии может заявить о своих правах на эту квартиру. Такие сделки рекомендуется осуществлять с привлечением опытных юристов.
Существуют "отказники" - те, кто отказался от приватизации или наследства. Они имеют право безвозмездно пользоваться квартирой, что можно выявить только при тщательном изучении ее юридической истории.
Еще одна ситуация - когда посторонний человек, внесший существенный вклад в покупку или ремонт квартиры, может впоследствии заявить о своих правах на нее.
Алексей Кричевский рекомендует тщательно проверять юридическую историю квартиры перед покупкой, привлекать опытных юристов, быть осторожными при приобретении жилья, оплаченного материнским капиталом, и не торопиться с совершением сделки.
Спешка и жадность при покупке квартиры могут дорого обойтись новым владельцам. Лучше потратить время на тщательную проверку, чем столкнуться с правовыми проблемами. Осторожность и внимательность - залог успешной и безопасной сделки.
