Вот, что ждет рынок вторичного жилья с 1 июля - как подорожают квартиры
В крупнейших городах-миллионниках России темпы роста цен на недвижимость замедляются. По данным портала "Life", процитированным sevastopolmedia.ru, в среднем цены увеличились всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что значительно ниже апрельского прироста в 0,7%.
Так, в начале лета в Москве средняя стоимость квадратного метра жилья снизилась на 0,1% и составила 332 000 рублей. В то же время в Санкт-Петербурге, наоборот, цены выросли на 0,3% - до 202 000 рублей за "квадрат". Некоторые продавцы активно ведут переговоры с покупателями и предлагают скидки в 5%, а иногда даже до 10-15%. Обычно такие уступки делают владельцы, долго не могущие реализовать свою недвижимость, а также те, кто планирует переезд в другой город или торопится по личным обстоятельствам, например, после рождения ребенка.
С 1 июля ситуация на рынке может измениться. Некоторые покупатели, утратившие возможность получить льготную ипотеку на новостройки, могут переключить свой интерес на вторичный рынок. Это, вероятнее всего, приведет к постепенному росту цен на "вторичку" в пределах 1% в месяц с июля по декабрь 2024 года. В результате разница между стоимостью первичного и вторичного жилья будет сокращаться.
Однако экономисты отмечают, что даже на рынке "вторички" покупка квартиры может оказаться недоступной для тех, кто планировал приобрести недвижимость с ипотекой, но не смог получить государственную субсидию.
