"Сюрприз" по ЖКХ с 1 января получат россияне, оплачивающие содержание жилья
pxhere.com
С 2026 года управляющие компании будут вынуждены внедрять меры по снижению расходов на содержание общего имущества. Речь идет о конкретных шагах по энергосбережению, которые теперь станут обязательными для УК.
Суть изменений
Согласно решению Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, управляющие организации должны будут устанавливать энергосберегающие светильники с датчиками движения в местах общего пользования многоквартирных домов. Это означает, что освещение в подъездах, подвалах и на чердаках будет включаться только при наличии движения, что позволит избежать круглосуточного освещения пустующих помещений.
Правовая основа
Ранее управляющие компании могли отказываться от модернизации освещения, ссылаясь на отсутствие соответствующего пункта в договорах с жильцами. Однако суд разъяснил, что соблюдение правил энергоэффективности является обязательным требованием закона, независимо от условий договора.
Финансовые последствия
Сокращение потребления электроэнергии приведет к уменьшению расходов на содержание общего имущества, которые распределяются между собственниками. В условиях роста тарифов на коммунальные услуги данная мера может оказать существенное влияние на платежи жильцов.
Действия собственников
Жители домов, где до сих пор используются устаревшие лампы, могут требовать от управляющих компаний установки энергосберегающих светильников с датчиками движения. Созданный судебный прецедент подтверждает правомерность таких требований.
Рекомендации
Для контроля за исполнением новых требований рекомендуется:
- Проверить тип осветительных приборов в подъездах.
- Зафиксировать факты круглосуточного освещения пустующих помещений.
- Направить официальное обращение в управляющую компанию с указанием на решение суда.
Внедрение энергосберегающих технологий в местах общего пользования является не только современным подходом, но и законным инструментом для снижения расходов на содержание общего имущества и повышения комфорта проживания.
