Сразу заберут участок: всем, кто владеет землей - новые и строгие требования с 1 августа
Владение земельным участком предоставляет собственнику определенные права, но также налагает обязанности, которые необходимо строго соблюдать. Рассмотрим, в каких случаях государство может изъять земельный участок и как этого избежать.
Основные основания для изъятия земельного участка:
Неиспользование участка по назначению в течение 3 лет
Если земля предназначена для жилищного, иного строительства, садоводства или огородничества, но не используется по целевому назначению на протяжении 3 лет, Росреестр может инициировать процедуру изъятия.Нарушение целевого использования
Использование земли не по установленному целевому назначению или в несоответствии с видом разрешенного использования также является основанием для изъятия.
Контроль за соблюдением целевого назначения и использованием земельных участков усилился. В случае выявления нарушений собственники обязаны оперативно реагировать на предписания об их устранении.
Процедура изъятия земельного участка:
- Уполномоченные органы проводят проверку и выявляют нарушение.
- Собственнику выдается предписание об устранении нарушения в установленный срок.
- Если предписание не выполнено, собственник привлекается к административной ответственности.
- При дальнейшем отказе устранить нарушение, дело передается в суд.
- Суд принимает решение об изъятии земельного участка или расторжении договора аренды.
Таким образом, изъятие земли - крайняя мера, которая применяется по решению суда при игнорировании предписаний об устранении нарушений собственником. Строгое соблюдение требований к использованию земельных участков поможет избежать такой ситуации.
