Как УК наживаются на жильцах: прикрываются повышением НДС
В России поставлена точка в споре о том, могут ли управляющие компании увеличивать плату за содержание жилья, добавляя НДС к стоимости своих услуг. Как сообщает издание, Верховный суд разъяснил: жильцы не обязаны компенсировать налоговые расходы УК, даже если изменилось налоговое законодательство. Решение стало значимым прецедентом, поскольку касается миллионов собственников, оплачивающих содержание общего имущества.
Причиной споров стали изменения в Налоговом кодексе: с 2025 года статус плательщиков НДС получили многие компании на упрощённой системе налогообложения с доходом выше 60 млн рублей, причём пороги в последующие годы будут снижаться. Опасаясь новой нагрузки, ряд управляющих организаций попытался включить налог в стоимость услуг по содержанию жилья, что фактически выглядело как скрытое повышение тарифов без решения общего собрания.
Высшая судебная инстанция напомнила, что тарифы утверждаются только собственниками, а налоговые обязательства лежат на поставщике услуг. Если в договоре управления не указано, что цена не включает НДС, то налог должен выделяться из уже установленного тарифа, а не прибавляться сверху. Суд признал попытку переложить НДС на жильцов незаконной.
Решение суда защищает владельцев квартир от необоснованного роста платежей и исключает возможность подменять тарифные решения ссылками на изменения налогового режима, пишет progorod59.ru.
