Сбер выдал 632 млрд рублей в рамках льготного ипотечного кредитования за пять месяцев 2025 года

Несмотря на изменение конъюнктуры рынка жилой недвижимости за последние два года, объемы льготного ипотечного кредитования сохраняют устойчивость. Так, по данным Домклик, за период с января по май 2025 года Сбер выдал 632 млрд рублей в рамках льготного ипотечного кредитования, что на 2% выше показателя за аналогичный период 2024 года и на 3% ниже, чем в 2023. При этом стоит отметить, что в 2023 году наблюдался ажиотажный спрос на льготную ипотеку перед завершением действия массовой программы «Господдержка» и пересмотра условий по другим льготным программам. Об этом сообщил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

Динамика выдач в 2025 году

Льготное ипотечное кредитование в 2025 году постепенно росло с января, когда объёмы льготной ипотеки превысили 53 млрд руб. Уже в феврале 2025 года выдачи выросли в два раза по отношению к январю – до 107 млрд, а в марте почти в три раза – до 149,5 млрд руб. Пик выдач пришелся на май 2025 года, когда было выдано 164 млрд руб., что на 3,5% больше, чем в апреле.

Как и в 2023 и в 2024 годах, «Семейная ипотека» продолжает оставаться наиболее востребованной льготной программой, однако её доля в общем объеме выдач Сбера существенно изменилась по отношению к предыдущим годам. По данным Домклик, до отмены программы «Господдержка» в июле 2024 года доля «Семейной ипотеки» составляла 46,3% по январю-маю 2023 года и 47,8% по аналогичному периоду 2024 года. Доля же «Господдержки» превысила 40% за январь-май 2023 года, а в 2024 году за то же время составила почти 39%. После отмены «Господдержки» практически все выдачи льготной ипотеки стали приходиться на «Семейную ипотеку» – 84,4% в первой половине 2025 года (январь-конец мая).

Доля льготных программ в выдачах Сбера, %
Выдачи с января по май, 2023-2025 гг.

При подсчете объема выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка».

Параметры кредитов в 2025 году

Основные параметры выдач «Семейной ипотеки» в 2025 году несколько изменились:

• Первоначальный взнос: медианный размер вырос на 1,2%, до 2,1 млн руб.
• Сумма кредита: увеличилась с 5,4 млн до 5,5 млн руб.
• Ежемесячный платёж: 34,1 тыс. руб. (+3,5% к 2024 году)
• Срок кредита: в среднем 28 лет (в 2024-м – 27,8 лет)

Возраст заёмщиков: снизился с 36 до 35 лет