Весь долг спишут: россиянам с ипотекой объявили о новом правиле

Когда заемщик, взявший ипотечный кредит, не может своевременно производить выплаты, кредитор вправе изъять его квартиру и выставить ее на торги. Однако зачастую стоимость, по которой жилье реализуется на аукционе, значительно ниже первоначальной цены приобретения. Это связано с разницей в ценах на первичном и вторичном рынках недвижимости.

В результате заемщики не только лишаются своего жилья, но и остаются должны банку разницу между ценой продажи квартиры и задолженностью по кредиту. Для решения этой проблемы Генеральная прокуратура РФ предложила законодательно закрепить процедуру списания оставшейся части долга после реализации квартиры по заниженной цене.

Депутат Госдумы Светлана Разворотнева поддержала эту инициативу, отметив, что продажа жилья с аукциона по стоимости ниже рыночной приводит к тому, что заемщики теряют свое единственное жилье, но при этом остаются обремененными долгом.

Юрист Вячеслав Курилин считает, что списание остатка задолженности логично, поскольку банки зачастую недостаточно просчитывают риски и неверно оценивают залоговое обеспечение.

Принятие закона о списании долга после реализации ипотечной квартиры по заниженной цене будет выгодно всем сторонам: заемщики сохранят свою кредитную историю, банки сохранят лояльных клиентов, а граждане не будут вынуждены скрывать доходы или объявлять себя банкротами, что положительно отразится на экономике в целом.