У россиян могут изъять дачи по нескольким причинам

Собственники заброшенных участков, которые годами не используют землю и не приводят территорию в порядок, могут столкнуться не только с предупреждениями, но и с риском лишиться недвижимости. В 2025 году внимание к таким территориям заметно усилилось: по данным «Известий», Росреестр выдал 7,5 тысячи предписаний об устранении нарушений. Это примерно в три раза больше, чем годом ранее.

Кроме того, ещё около 91 тысячи владельцев получили предостережения. Такой документ сам по себе не означает немедленного изъятия земли, но фактически становится сигналом: участок нужно привести в надлежащее состояние и начать использовать по назначению. Если собственник проигнорирует требования, следующим шагом может стать обращение в суд.

Поводом для более активных проверок стали поправки в Земельный кодекс, вступившие в силу 1 марта 2025 года. Они установили понятный срок освоения участка — три года. Это значит, что владелец не может бесконечно держать землю без признаков использования, особенно если территория зарастает, захламляется или представляет проблему для соседей.

Правительственное постановление также закрепило признаки, по которым участок могут признать заброшенным. Среди них — мусор, занимающий значительную часть территории, разрушенные постройки с провалившейся крышей, а также сильные заросли сорной растительности. Особенно внимательно могут смотреть на участки, которые давно не обрабатываются и по документам не используются по назначению.

Земельный юрист Денис Литвинов поясняет, что предписание выдают не просто из-за пары грядок с сорняками. Для этого должны быть основания: например, архивные данные, результаты геосъёмки или другие сведения, подтверждающие, что земля не использовалась три года и более. После этого собственнику дают возможность устранить нарушение.

На практике это означает, что владельцам дачных и земельных участков стоит следить за состоянием территории заранее. Нужно убрать мусор, скосить сорняки, разобрать аварийные постройки или привести их в безопасное состояние, а также показать, что участок действительно используется. Это может быть сад, огород, строительство, благоустройство или другие действия в рамках разрешённого назначения земли.

Главная опасность для собственников — не сам факт заросшей травы, а длительное бездействие. Если участок годами стоит заброшенным, портит вид, мешает соседям и не используется по назначению, государственные органы могут потребовать устранить нарушения. При полном игнорировании предписаний дело способно закончиться судебным разбирательством и принудительным изъятием земли.