С 5 декабря будет запрещена установка пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые
В последние годы установка панорамных и французских окон стала популярной среди собственников квартир, улучшая внешний вид и увеличивая естественное освещение помещений. Однако, недавние судебные решения в России создали новые правовые риски для таких владельцев, расширяя права соседей на внешние стены дома.
Согласно постановлению Верховного суда, любое изменение внешних стен дома, даже не влияющее на его безопасность, требует согласия всех собственников. Так, иск соседей к владелице первого этажа, установившей французское окно, был удовлетворен, несмотря на согласование с жилищной инспекцией. Суд признал внешнюю стену общим имуществом, а ее изменение - нарушением прав других жильцов.
Это решение Верховного суда создает правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Они могут быть обязаны вернуть окна в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Кроме того, возникнут трудности у тех, кто только планирует установку таких окон.
Для избежания проблем, владельцы квартир должны заручиться согласием всех жильцов на общем собрании. В противном случае возможны судебные иски и финансовые потери. Новая судебная практика ставит под вопрос легальность многих ранее проведенных работ по изменению внешнего вида зданий, требуя тщательного изучения правовых аспектов.
