С 23 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять
В последнее время установка панорамных и французских окон стала настоящим трендом среди владельцев квартир, что подтверждается множеством новых проектов в жилых комплексах.
Такие окна не только значительно улучшают внешний вид жилья, но и обеспечивают высокий уровень естественного освещения, создавая ощущение простора и легкости. Они визуально расширяют пространство, что особенно актуально для меньших квартир, где важно каждое изменение. Тем не менее, в свете последних судебных решений в России, практика установки таких окон претерпела важные изменения, о которых стоит подробнее рассказать, сообщает SevastopolMedia.ru.
Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая изменяет конструкцию внешней стены здания, теперь требует согласования с другими владельцами помещений в многоквартирном доме. Ранее суды зачастую поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество, что позволяло легализовать подобные перепланировки при условии, что они не угрожают целостности здания. Жильцы действовали по принципу равенства своих прав.
Однако новое решение Верховного суда ввело более жесткие правила: любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не затрагивает безопасность конструкции, теперь требует согласия всех собственников. Это было продемонстрировано в случае, когда владелица квартиры на первом этаже решила установить французское окно, увеличив оконный проем. У нее имелось разрешение от жилищной инспекции, но иск соседей и управляющей компании был удовлетворен, и суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, а изменения без согласия жильцов нарушают их права.
Такое решение Верховного суда создает правовые риски для собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без предварительного согласования с соседями. Теперь им может потребоваться согласование своих действий после факта или, в худшем случае, демонтаж конструкций по требованию властей. Эта ситуация осложняет рынок недвижимости, поскольку потенциальные покупатели домов с установленными окнами могут столкнуться с рисками. Владельцам квартир с панорамными окнами стоит переосмыслить свои действия и учесть новые условия, а также проконсультироваться с юристами, чтобы учесть все нюансы и возможные последствия. Теперь каждый, кто планирует установить такие конструкции, должен быть более внимательным и учитывать мнение соседей, чтобы избежать конфликтов и ненужных юридических споров. Важно понимать, что стремление улучшить собственное жилье не должно нарушать интересы других, и необходимо находить компромиссные решения, которые устроят всех участников процесса. Это, в конечном итоге, создаст более дружелюбную и согласованную атмосферу, в которой все выиграют.
