С 10 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

В последние годы установка панорамных и французских окон стала весьма популярной среди владельцев квартир благодаря их способности улучшать внешний вид жилья, увеличивать уровень естественного освещения и визуально расширять пространство. Однако недавние решения судов в России значительно изменили эту практику, пишет источник.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая приводит к изменению конструкции внешней стены здания, теперь должна согласовываться с другими владельцами квартир в многоквартирном доме. Ранее суды часто поддерживали собственников, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество, что позволяло легализовать перепланировки при условии, что они не нарушают целостность здания.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не угрожает безопасности, требует согласия всех заинтересованных собственников. Например, в одном из случаев владелица первого этажа установила французское окно и увеличила оконный проем. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён, поскольку суд пришел к выводу, что изменения во внешней стене нарушают права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для владельцев, которые уже сделали подобные установки без согласия соседей. Теперь им могут быть предъявлены требования вернуть оконные проемы в прежнее состояние и покрыть судебные издержки.

Чтобы избежать таких проблем, владельцам квартир, планирующим установку панорамных и французских окон, настоятельно рекомендуется заранее получить согласие всех жильцов на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже осуществленных перепланировок, подчеркивая важность предварительного согласования с соседями.