Переехал жить в загородный дом и пожалел спустя месяц: то, о чем стоило подумать заранее

Переезд в собственный дом многие воспринимают как шаг к спокойствию и независимости. Однако уже в первый сезон проживания иллюзия загородной идиллии часто сталкивается с реальностью расходов и бытовых сложностей. Семья из Подмосковья после покупки дома в коттеджном поселке столкнулась с платежом за отопление в 24 тысячи рублей, замерзшей скважиной и постоянным шумом от соседских собак.

Эксперты рынка недвижимости отмечают: частный дом требует либо серьезных навыков в ремонте и обслуживании, либо стабильного бюджета на мастеров. По словам представителей профессионального сообщества риелторов, расходы на содержание дома выше, чем многие предполагают на этапе покупки.

Коммунальные платежи в частном доме зависят от сезона. Летом траты могут составлять 8–9 тысяч рублей, зимой — 14–17 тысяч и выше. Существенную долю формирует отопление, особенно при газовых или электрических системах. Дополнительно владельцы домов в организованных поселках платят за обслуживание территории — от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей ежемесячно, в зависимости от уровня инфраструктуры.

Отсутствие центральных коммуникаций становится отдельной статьей расходов. Скважины требуют регулярного обслуживания, септики — откачки, насосы и фильтры — замены. При перебоях с электричеством отключается не только свет, но и отопление, водоснабжение, интернет. В результате владельцы приобретают генераторы и резервные системы питания, что увеличивает затраты.

Инфраструктура в новых поселках нередко отстает от обещаний застройщиков. Школы, детские сады и магазины могут появляться с задержкой или вовсе оставаться только в проектной документации. Жителям приходится ездить в ближайший город за медицинской помощью, продуктами и услугами.

Дополнительной проблемой становится социальная изоляция. В новых кварталах дома могут быть заселены частично, соседи редко общаются, а высокие заборы создают ощущение замкнутости. Для людей, привыкших к городской среде, такой формат жизни оказывается психологически непростым.

Дом также требует постоянного физического участия. Летом необходимо ухаживать за участком, зимой — убирать снег, круглый год — контролировать техническое состояние систем. В отличие от квартиры, где большинство вопросов решает управляющая компания, здесь ответственность полностью лежит на собственнике.

Специалисты считают, что загородная жизнь подходит тем, кто осознанно готов к дополнительным расходам и нагрузкам. Без финансовой подушки и понимания особенностей эксплуатации частного дома переезд может обернуться серьезным стрессом уже в первый год проживания, пишет pg12.ru.