Новые правила ЖКХ: как с февраля изменится расчет коммунальных платежей

С февраля 2026 года вступают в силу обновлённые правила начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги. Их главная цель — повысить прозрачность и точность расчётов, максимально привязав их к фактическому потреблению ресурсов.

Ключевым изменением становится приоритет показаний приборов учёта. Основой для расчётов будут данные индивидуальных и общедомовых счётчиков, что должно снизить долю усреднённых нормативов. Также корректируется методика распределения общедомовых нужд (ОДН) с особым вниманием к жильцам, которые не предоставляют вовремя показания или препятствуют доступу к приборам.

Уточняются условия для перерасчёта платежей в случае длительного отсутствия жильцов. При этом правила усиливают ответственность потребителей: за несвоевременную передачу показаний будет применяться нормативный расчёт с повышающими коэффициентами.

Для добросовестных плательщиков изменения обеспечат более точный и понятный учёт, а для злостных неплательщиков ужесточаются меры. Система начисления пеней за просрочку станет более предсказуемой и ощутимой, а процедура ограничения предоставления услуг и обращения в суд — упрощённой. Нововведения также устанавливают более чёткие сроки для проведения перерасчётов за прошлые периоды.