Квартира по новым правилам: с июля все полностью поменялось — без жилья останутся миллионы
Июль ознаменовался завершением не только всеобщей льготной ипотеки периода пандемии COVID-19, но и фактическим сворачиванием ИТ-ипотеки, по условиям которой жилье можно было приобрести под 5% годовых. Об этом официально не объявлено, однако лимиты в банках на данные кредитные продукты уже исчерпаны, а информация об их увеличении отсутствует.
Приостановка выдачи ИТ-ипотеки
Еще в начале июня крупнейшие банки, такие как ВТБ и Сбербанк, официально объявили о приостановке выдачи ипотеки для ИТ-специалистов. Аналогичная ситуация наблюдается и в других финансовых учреждениях, включая "Дом.рф", "Альфа-Банк" и ВБРР.
Сокращение лимитов и географии
По имеющейся информации, в ближайшее время государственная программа ИТ-ипотеки претерпит существенные изменения. Планируется сократить максимальную сумму кредита вдвое - с 18 до 9 миллионов рублей, а также исключить Москву и Санкт-Петербург из числа участников. На столицы приходится около 40% всех покупок по данной госпрограмме, поэтому власти намерены активизировать регионы.
Ужесточение условий
Кроме того, рассматриваются и другие варианты ужесточения условий ИТ-ипотеки. В частности, возможно увеличение первоначального взноса с 20% до 30%, изменение критериев отбора заёмщиков, а также вовлечение ИТ-компаний в софинансирование программы. Данные шаги обусловлены высокой стоимостью данной льготной ипотеки для государства при текущей ключевой ставке.
Таким образом, эпоха доступного ипотечного кредитования для специалистов ИТ-отрасли близится к завершению. Дальнейшее сокращение и ужесточение условий программы означает, что мечта о собственном жилье станет для многих ИТ-специалистов недостижимой.
