ФНС усилила контроль за постройками на дачных участках

Федеральная налоговая служба России усиливает контроль за строениями, расположенными на садовых и дачных участках. В 2026 году ключевым фактором при начислении налога станет наличие объекта в Единый государственный реестр недвижимости.

Если постройка зарегистрирована и имеет статус капитального сооружения, ее необходимо учитывать при расчете имущественного налога. Основанием для этого служат положения Гражданский кодекс РФ, согласно которым недвижимостью признаются объекты, перемещение которых невозможно без значительного ущерба их назначению.

К таким строениям могут относиться, например, бани или хозяйственные здания, возведенные на фундаменте и подключенные к инженерным коммуникациям. При этом легкие конструкции, которые можно разобрать или перенести без повреждений, к недвижимости не относятся и налогом не облагаются.

Для владельцев участков действует налоговая льгота. В соответствии со статьей 407 Налоговый кодекс РФ, от налогообложения может быть освобождена одна хозяйственная постройка площадью до 50 квадратных метров. Условием является использование участка для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. При этом объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности.

В налоговой службе уточняют, что льгота применяется автоматически. Система самостоятельно выбирает объект с наибольшей кадастровой стоимостью и освобождает его от налога. Если собственник хочет применить льготу к другому строению, ему необходимо направить соответствующее уведомление в налоговый орган.

Размер имущественных платежей по дачным участкам и жилым объектам определяется на основе кадастровой стоимости. Специалисты рекомендуют владельцам заранее проверять сведения о своих постройках в личном кабинете налогоплательщика, чтобы избежать неожиданных начислений в последующих налоговых периодах.