Юрист объяснил, почему сдавать квартиру «только славянам» незаконно

Собственникам квартир, которые указывают в объявлениях «только лицам славянской национальности», грозит административная ответственность. Об этом заявил юрист Александр Хаминский. Он подчеркнул, что такое условие — прямое нарушение Конституции, поскольку гарантирует равенство прав независимо от расы и национальности.

Совсем иначе обстоит дело с требованием «без детей». По словам эксперта, с юридической точки зрения оно не считается дискриминацией. В России действует свобода договора, поэтому владелец жилья вправе устанавливать особые условия, чтобы сохранить имущество.

Сложности возникают, если договор был заключен с условием о проживании без детей, а затем у арендаторов родился ребенок. Хаминский пояснил: появление ребенка — это фундаментальное изменение обстоятельств, но оно не дает арендодателю автоматически расторгнуть договор. Ребенок, вселяясь к родителям, приобретает равное право пользования жильем, и выселить его без предоставления другой площади невозможно.

Юрист рекомендует заранее прописывать в договоре условия на случай изменения состава семьи, включая цену и ответственность за имущество. Ранее россиянам напомнили о правилах сдачи ипотечной квартиры в аренду.