Цены на новостройки в РФ растут 8 месяц подряд и ускоряют темпы

В декабре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках России выросла на 1,5% и достигла 182,6 тысячи рублей. Такие данные приводятся в совместном исследовании сервиса Сбербанка «Домклик» и аналитического центра Сбериндекс. Рост цен на первичном рынке фиксируется уже восьмой месяц подряд, при этом ускорение динамики наблюдается четвертый месяц подряд.

Эксперты отмечают, что основными факторами подорожания стали увеличение покупательского спроса и ожидания потенциальных покупателей, связанные с возможными изменениями условий программы семейной ипотеки. На фоне неопределенности часть россиян предпочитает не откладывать покупку жилья, что дополнительно подогревает рынок.

Наибольший прирост стоимости квадратного метра в декабре зафиксирован в Московской области, где цены выросли на 3,3%. В Москве рост составил 3,1%. Существенное подорожание также отмечено в Самарской области — на 2,8%, и в Нижегородской области — на 2,0%.

Одновременно с этим снижение цен на новостройки было зафиксировано лишь в отдельных регионах. В декабре удешевление первичного жилья наблюдалось в Краснодарском крае, Калининградской области и Республике Башкортостан, однако эти изменения не носили массового характера.

Рост затронул и вторичный рынок недвижимости. В декабре 2025 года средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» увеличилась на 1,0%. Максимальный прирост был отмечен в Краснодарском крае, Волгоградской и Ленинградской областях. При этом в крупнейших регионах страны снижения цен на вторичное жилье зафиксировано не было.

Темпы роста цен на жилье в декабре превысили официальный уровень инфляции, который составил 5,59% в годовом выражении, однако остаются ниже пиковых значений, наблюдавшихся ранее. Сложившаяся динамика продолжает оказывать влияние на поведение участников рынка и стратегические решения как покупателей, так и продавцов недвижимости.