Разработка проектно-сметной документации
Ни один строительный проект не обходится без бюрократических процедур. Наличие проектно-сметной документации позволяет полностью задокументировать процесс возведения нового объекта, а также дает возможность избежать множества проблем и проволочек. Стоит разобраться, что входит в проектно-сметную документацию, как она разрабатывается и какие существуют особенности данного процесса.
Что такое проектно-сметная документация
Проектно-сметная документация – это целый комплекс документов, который полностью раскрывает суть строительного объекта, его целевое направление, а также общую стоимость произведенных и запланированных работ. В ПСД фиксируется практически каждое действие, поэтому данный пакет документов крайне важен. Если возникают спорные ситуации или приходится иметь дело с судом, именно проектно-сметная документация становится важным аргументом в защиту или обвинение строительной компании.
Составление проектно-сметной документации доверяют только опытным профессионалам, ведь это трудоемкий и важный процесс. Любая ошибка может в дальнейшем вылиться в неприятности для каждой из сторон: как для заказчика, так и для исполнителя работ.
В каких ситуациях требуется составление проектно-сметной документации
Основу ПСД составляют чертежи будущего здания, а также все финансовые сметы. Обычно в документах указано, какой бюджет запланирован для возведения объекта. Также там будет находиться информация о том, какая часть средств уже потрачена на конкретные виды работ.
Наличие проектно-сметной документации требуется в следующих ситуациях:
- при реконструкции уже имеющихся исторических или просто ветхих объектов;
- при планировании капитального ремонта здания, в который будет включена как внутренняя, так и внешняя отделка;
- при строительстве новых зданий, укладке дорог или трубопроводов.
Каждая проектно-сметная документация обязательно проходит независимую экспертизу. Подобные услуги предоставляют как государственные, так и частные организации. При выборе подходящей компании следует ориентироваться на количество положительных отзывов, а также на уже оцененные объекты.
Право выбора конкретной организации остается застройщиком.
Особенности разработки ПСД
Составлением проектно-сметной документации может заниматься только опытный специалист, который знаком со спецификой данного вида работ.
Каждый пакет документации должен включать в себя следующие виды материалов:
- Все проектные документы. В эту категорию входят схемы объекта, архитектурные данные, техническая информация об уже имеющемся или планируемом объекте. Опытные специалисты также вкладывают сюда сведения об экологических и противопожарных мероприятиях.
- Сметы. Все расходы и обязательно должны быть задокументированы, смета может быть как объективной, так и локальной. Обязательно вкладываются документы с общими данными и финансовыми показателями.
- Рабочую документацию. Все схемы, чертежи, проекты, которые потребуются в процессе работы. Сюда же относится спецификация материалов, изделий и закупаемого оборудования.
Проектно-сметная документация требует высокой достоверности расчетов. Поэтому грамотно выполнить данную работу сможет только опытный специалист. Для получения качественного результата стоит обратиться на сайт https://demer.su/. Грамотные сотрудники помогут составить ПСД, которая будет полностью соответствовать всем требованиям и законам. Благодаря этому, застройщик и заказчик будут полностью защищены в случае конфликтных ситуаций.
