Вашу квартиру продадут за копейки, и вас не спросят: новое правило начало действовать уже сегодня
Лето 2024 ознаменуется масштабными трансформациями в российском законодательстве, касающемся сделок с недвижимостью между супругами. Эти нововведения призваны значительно упростить и ускорить процесс передачи прав собственности, что обещает кардинально преобразовать семейное и имущественное право.
Ключевые трансформации и их влияние на участников рынка
Основное изменение заключается в упрощении требований к нотариальному согласию супругов при совершении сделок с недвижимостью. Теперь в определенных случаях супруги могут проводить операции с недвижимостью без необходимости получения нотариально заверенного согласия второго супруга. Это возможно, если недвижимость была приобретена на личные средства одного из супругов, в рамках брачного договора или после оформления развода.
Введение обязательства для покупателей и получателей дара проверять отсутствие возражений со стороны второго супруга значительно повышает прозрачность и юридическую защищенность сделок. Этот шаг призван минимизировать риски оспаривания сделок на основании несогласия супруга, упрощая процесс правопреемства и уменьшая потенциальные споры.
Потенциальные последствия для рынка недвижимости
Эти правовые изменения предвещают повышение активности на рынке недвижимости, так как упрощение правовых процедур делает сделки более доступными и менее затратными. Ожидается, что ускорение процессов будет стимулировать увеличение объемов продаж и дарения имущества, что в целом оживит рыночную динамику.
Рекомендации для супругов в преддверии нововведений
Супругам, планирующим совершение сделок с недвижимостью, рекомендуется заблаговременно пересмотреть условия своих брачных договоров и при необходимости внести соответствующие изменения. Консультации с квалифицированными юристами помогут полноценно осмыслить новые условия и стратегически подготовиться к изменениям, минимизируя юридические риски.
Введение этих новаций является революционным шагом к упрощению и ускорению транзакционных процессов в сфере недвижимости в России. Ожидается, что они принесут значительные улучшения для супругов, желающих распоряжаться совместно нажитым имуществом, а также стимулируют общее оживление рыночной активности, укрепляя экономические позиции страны в этом сегменте.
