Указ подписан. Всех россиян, у кого есть квартира с отоплением, ждет большой сюрприз со 2 марта
Жильцы квартир с центральным отоплением теперь могут требовать полного возмещения ущерба от управляющих компаний в случае прорыва батарей или труб системы отопления. Такое решение вынесли высшие судебные инстанции.
Юрист Ирина Сивакова пояснила, что ранее суды часто отказывали в возмещении ущерба, ссылаясь на то, что собственники квартир сами должны следить за состоянием инженерных сетей. Однако в последнее время судебная практика изменилась.
В одном из дел собственник квартиры обратился в суд с требованием возместить ущерб в размере 300 тысяч рублей, причиненный прорывом тепловой трубы. Суд первой инстанции отказал в иске, но апелляционная и кассационная инстанции поддержали собственника.
Суд установил, что собственник самостоятельно заменил радиаторы в квартире, но без участия управляющей компании это было бы невозможно. Это свидетельствует о том, что управляющая компания была в курсе проблемы и должна была принять меры для ее устранения.
Подобные решения были вынесены и по другим аналогичным делам. Новое правило начнет действовать с 1 марта.
Решение высших судебных инстанций защищает права жильцов квартир с центральным отоплением. Теперь управляющие компании обязаны возмещать ущерб, причиненный прорывами отопления, даже если собственники самостоятельно заменили радиаторы или другие элементы системы.
