С 5 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы владельцы квартир всё чаще выбирают установку панорамных и французских окон. Эти архитектурные решения не только освежают внешний вид жилья, но и увеличивают естественное освещение, создавая иллюзию большего пространства. Однако недавние изменения в судебной практике в России внесли серьезные нюансы в этот вопрос, повлекшие за собой новые правовые риски для собственников.

Ранее суды обычно поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество дома. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не угрожали целостности здания, сообщает SevastopolMedia.ru.

Тем не менее, Верховный суд решил, что любое вмешательство во внешние стены здания требует согласия всех собственников, даже если такие изменения не влияют на безопасность. Примером служит случай, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив оконный проём. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен: суд признал, что изменения внешней стены нарушают права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласия жильцов. Им могут потребовать вернуть окна в исходное состояние и возместить судебные расходы. Дополнительные сложности могут возникнуть и у тех, кто только планирует подобные изменения.

Чтобы избежать возможных проблем, владельцам квартир важно получить полное согласие жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они рискуют столкнуться с исками и ощутительными финансовыми потерями.

Новая судебная практика ставит под сомнение законность многих ранее проведенных работ по изменению внешнего облика зданий, что требует от собственников тщательного изучения правовых аспектов и внимательного подхода к подобным решениям.