Ульяновцам рассказали, насколько выгодно в городе сдавать квартиры со "вторички" в аренду
Федеральный портал "МИР КВАРТИР" подготовил статистический отчет по 70-ти городам России. Их специалисты сравнивали российские города по двум параметрам: сколько процентов годовых будет приносить квартира, купленная на вторичном рынке, сколько лет потребуется сдавать ее в аренду для того, чтобы окупить вложенные средства. Важно упомянуть, что отчет не включает траты на рекламу, налоги и ремонт.
Лидер среди городов - Астрахань. Там самое оптимальное соотношение стоимости покупки и аренды. Эксперты сообщают, что астраханская квартира даст владельцу 8% годовых дохода, вложения окупятся за 12,5 лет.
Столица нашей страны занимает последнюю позицию в рейтинге. С доходом 3,6 годовых собственнику придется сдавать жилье в аренду целых 27 лет.
Ульяновск занял строчку № 29 с показателями доходности 5,6%. Житель Ульяновска сможет окупить свои траты за 17,7 года.
Средние показатели по России - 5,5% годовых дохода и 18,3 года окупаемости. Гендиректор федерального портала "МИР КВАРТИР" Павел Луценко отмечает, что год назад темпы роста цен на квартиры и арендная плата находились на том же уровне.
"Если ставки аренды из-за возрастающего спроса, как ожидается, будут увеличиваться более быстрыми темпами, чем цены продажи, то в следующем году средняя доходность квартир немного подрастет, а сроки окупаемости сократятся. Но это все равно будут несущественные изменения", - рассказал Луценко.
