Выяснилось, какую недвижимость компания Петухова получила от мэрии Самары
В контексте современного правового регулирования имущественных отношений, анализ ситуации, сложившейся вокруг ООО «Перспектива», возглавляемого Никитой Петуховым, директором консалтинговой компании REC, приобретает особую значимость. Компания, занимающаяся профессиональным дополнительным образованием, арендовала муниципальные здания в Самаре без проведения конкурсных процедур. В дальнейшем ООО «Перспектива» намеревалось выкупить эти объекты по льготной цене для их использования в образовательных целях. Однако в Арбитражном суде Самарской области оспаривается законность этих сделок, а в отношении Никиты Петухова выдвинуты обвинения в мошенничестве.
В августе 2025 года предприниматель был задержан и освобождён под подписку о невыезде. С сентября Департамент управления имуществом инициировал судебные разбирательства против ООО «Перспектива». На данный момент подано семь исков о возврате зданий, ранее проданных компании, и два иска о возвращении объектов, которые не были выкуплены.
Материалы дела, к сожалению, не раскрывают детали образовательной деятельности, осуществляемой в арендуемых помещениях. Однако решение суда, вынесенное по одному из исков, касающемуся возврата здания, расположенного по адресу улица Водников, 12, позволяет проанализировать механизм вывода муниципальных объектов из собственности.
ООО «Перспектива»: организационная структура и финансовая деятельность
ООО «Перспектива» было основано в 2020 году в Самаре и специализируется на профессиональном дополнительном образовании. Уставный капитал компании составляет 10 тысяч рублей при балансе в 4 миллиона рублей. В 2024 году выручка компании достигла 2,77 миллиона рублей, что свидетельствует о её финансовой стабильности, хотя чистая прибыль составила всего 27 тысяч рублей.
До января 2024 года Никита Петухов являлся соучредителем компании, а с сентября 2020 года занимал должность её директора. В настоящее время эти позиции занимает Алексей Семёнов, который ранее работал директором и совладельцем ООО «ПСК». В период с 2015 по 2018 годы Семёнов продал свою долю Владимиру Акимову, который ранее руководил ООО «Кедр-1» и ООО «НИАСам».
Схема аренды и выкупа муниципальных зданий
В апреле 2023 года между Департаментом управления имуществом и ООО «Перспектива» был заключён договор аренды муниципального здания на пять лет без проведения конкурсных процедур. Компания планировала использовать арендуемое помещение для реализации образовательных программ.
В мае 2024 года ООО «Перспектива» обратилось с заявлением о выкупе здания по льготной цене без проведения торгов, мотивируя это необходимостью обеспечения образовательной деятельности. Данное заявление было подано в соответствии с положениями Федерального закона № 159-ФЗ, регулирующего вопросы приватизации имущества.
Однако в январе 2025 года Департамент управления имуществом отказался удовлетворить заявление о выкупе, мотивируя это несоответствием действий компании требованиям законодательства. В мае 2025 года компания получила претензию от Департамента, в которой её просили расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение. В сентябре 2025 года Департамент управления имуществом подал иск в Арбитражный суд Самарской области.
В ходе судебного разбирательства Департамент представил доказательства, свидетельствующие о недобросовестных действиях со стороны ООО «Перспектива», включая несоответствие представленных документов требованиям законодательства и нецелевое использование арендуемого помещения. 5 февраля 2026 года суд удовлетворил иск Департамента, признав действия ООО «Перспектива» незаконными и обязав компанию освободить арендуемое здание.
Таким образом, анализ ситуации вокруг ООО «Перспектива» демонстрирует сложность и многогранность правовых отношений, связанных с использованием муниципального имущества. В данном случае, несмотря на заявленные благие намерения, действия компании были признаны неправомерными, что подчёркивает важность соблюдения законодательных норм при осуществлении любых имущественных сделок, пишет progorodsamara.ru
