Самарский суд признал незаконной продажу земли стадиона «Буревестник»
Арбитражный апелляционный суд вынес постановление о передаче в муниципальную собственность спортивного комплекса "Буревестник", включающего стадион и гребной бассейн. Суд установил, что длительное нахождение данных объектов в частной собственности было незаконным.
Спорная территория площадью 2,3 гектара расположена в центральной части города Самары, между улицами Буянова, Маяковского и Коммунистической, напротив Губернского рынка. В 2007 году стадион был отчужден Федерацией профсоюзов Самарской области предпринимателю Алексею Шаповалову. На месте старого здания были возведены торговые павильоны, автостоянка и автомойка. В настоящее время собственником земельного участка является компания "Квартал", аффилированная с Шаповаловым.
Прокуратура подала исковое заявление о возврате земельного участка, утверждая, что сделки между Федерацией профсоюзов и предпринимателем были незаконными, так как у профсоюзов отсутствовали полномочия на распоряжение государственным имуществом.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска прокуратуры в сентябре 2025 года, мотивируя это истечением срока давности и соответствием сделок законодательству. Однако апелляционный суд, проведя глубокий анализ советского законодательства, пришел к противоположным выводам.
Суд установил, что строительство спортивного комплекса осуществлялось в период с 1930 по 1960 годы, когда профсоюзная собственность только начала формироваться. До 1991 года стадион находился в государственной собственности, а затем, в соответствии с указом Верховного Совета РСФСР, был передан муниципальному образованию. Таким образом, Федерация профсоюзов не обладала полномочиями на отчуждение стадиона, что делает последующие сделки недействительными.
Апелляционный суд также отметил, что стадион и земельный участок были незаконно изъяты из муниципальной собственности, что лишает ответчиков права на добросовестное приобретение.
Суд отклонил доводы о пропуске срока давности, указав, что муниципалитет узнал о нарушении своих прав только в 2025 году, а городская администрация не участвовала в предыдущих судебных разбирательствах.
Апелляционный суд удовлетворил иск прокуратуры, постановив передать комплекс в муниципальную собственность. Вопрос о демонтаже объектов, возведенных третьими лицами, был отложен на отдельное разбирательство.
В постановлении суда отмечено, что незаконная приватизация привела к утрате важного объекта спортивной инфраструктуры в центральной части города. На месте стадиона теперь расположены торговые объекты, автостоянка и склады, что негативно сказывается на архитектурном облике Самары.
Постановление суда вступило в законную силу. Федерация профсоюзов и ООО "Квартал" могут обжаловать его в кассационной инстанции, сообщает progorodsamara.ru.
