Согласно законодательству, управляющая компания имеет право обратиться в суд для взыскания коммунальных долгов с неплательщика, независимо от суммы задолженности. Она может сделать это уже через два месяца после прекращения платежей.
Порядок взыскания долгов зависит от суммы задолженности:
Если долг с учетом пеней составляет менее 500 тысяч рублей, управляющая компания обращается в мировой суд для вынесения судебного приказа.
Долги, превышающие 500 тысяч рублей, рассматриваются в районном суде по исковой процедуре.
Если долг составляет менее 5 000 рублей, управляющая компания пытается разрешить спор во внесудебном порядке.
Существует также максимальный срок для взыскания долгов по коммунальным услугам - 3 года. По истечении этого срока наступает исковая давность, и компания обязана списать долг.
Однако, если управляющая компания все же обращается в суд, ответчику рекомендуется направить ходатайство о пропуске исковой давности и просить суд учесть этот момент. Если не подать такого ходатайства, суд может увеличить срок давности до 10 лет.