На первый взгляд, заменить унитаз — дело несложное. Однако если вы решите сместить его с прежнего места или установить подвесную модель, не сверившись с планом БТИ, это может обернуться серьёзными последствиями. Даже минимальное изменение положения сантехники считается перепланировкой и требует согласования.
Почему это важно
В техпаспорте квартиры, зарегистрированном в БТИ, зафиксировано точное расположение всех сантехнических узлов. Их перенос без разрешения приравнивается к перепланировке, которая должна быть согласована с жилищной инспекцией или через МФЦ.
Даже такие действия считаются незаконными без одобрения:
Установка инсталляции
Перемещение унитаза ближе к кухне
Поворот унитаза на другую стену
Что будет, если не согласовать
Штраф до 2 500 рублей
Обязательное восстановление прежнего расположения
Запись о несогласованной перепланировке, которая:
может заблокировать продажу квартиры
затруднит оформление ипотеки или дарственной
Как действовать по закону
Если вы только планируете работы:
Подготовьте проект перепланировки.
Получите техническое заключение.
Обратитесь за согласованием в МФЦ или Жилинспекцию.
Если унитаз уже перенесён:
Нужно узаконить изменения задним числом.
Придётся оплатить госпошлину и, возможно, штраф.
В Москве могут затребовать акт скрытых работ и расчёт нагрузки, особенно если конструкция нестандартная.
Вывод
Даже такие, казалось бы, незначительные изменения, как замена или разворот унитаза, требуют согласования. Несоблюдение правил может обернуться не только административной ответственностью, но и проблемами с оформлением прав на недвижимость.