Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с неприятной ситуацией, когда за ремонт сантехнического оборудования в квартире им приходится платить из своего кармана. Так кто же должен нести расходы на починку смесителей, унитазов и прочих элементов внутренней сантехники?
Оказывается, согласно постановлению правительства РФ, сантехника внутри квартиры относится к частному имуществу собственника. Следовательно, ремонт или замена данных элементов жилья должны производиться за счет владельца, а не управляющей компании. Последняя не обязана предоставлять бесплатные услуги по устранению неполадок в личном пространстве жильцов.
Но есть одно важное исключение - полотенцесушители. Если демонтаж этого оборудования невозможен без нарушения циркуляции теплоносителя, оно считается частью общего имущества дома. В таком случае его ремонт или замена входит в обязанности управляющей организации и оплачивается из средств, уже взимаемых за содержание жилья. Однако УК заменит полотенцесушитель лишь при условии, что он находится в аварийном состоянии - при незначительных повреждениях компания может ограничиться временными мерами.
Итак, владельцам квартир придется платить за ремонт личной сантехники, в то время как расходы на полотенцесушители, являющиеся общедомовым имуществом, берет на себя управляющая компания. Знание этих нюансов поможет жильцам избежать лишних трат и споров с обслуживающей организацией.