Владение собственным жильем несет не только права, но и определенные обязанности перед законом. Как показывает судебная практика, в некоторых случаях собственники квартир и домов вынуждены регистрировать в своей недвижимости лиц без их личного согласия.
В первую очередь речь идет о несовершеннолетних детях, имеющих долю в этом жилье. Даже если ребенок проживает с одним из родителей, для его регистрации не требуется разрешение второго собственника-родителя. Более того, матери могут добиться права зарегистрироваться в доме, где есть доля ее несовершеннолетнего ребенка.
Кроме того, суды нередко удовлетворяют требования граждан, ранее отказавшихся от приватизации, но сохранивших право пользования жильем, о регистрации в этой недвижимости вопреки желанию нового владельца.
Сложность ситуации заключается в том, что законодательство не всегда четко регламентирует эти вопросы, а судебная практика продолжает формироваться. Жилищный кодекс РФ допускает проживание посторонних лиц по решению собственника, но на деле суды могут признать право отдельных категорий граждан на регистрацию вопреки его воле.
Таким образом, владельцам недвижимости рекомендуется тщательно изучать правовые нормы и судебные решения, чтобы быть готовыми к возможной обязанности зарегистрировать людей, не желаемых ими самими. В спорных случаях лучше обратиться за консультацией к юристам.