Перепланировка квартиры является распространённым способом улучшения жилого пространства, однако для её успешного проведения необходимо придерживаться определённых правил. Одним из наиболее частых видов перепланировок является перенос "мокрых" зон, таких как кухни, ванные и туалеты, в участки квартиры, которые изначально не предназначены для установки сантехники.
Согласно Жилищному кодексу, запрещено размещение кухни или ванной комнаты над жилыми помещениями. Ярким примером этого является случай в Алтайском крае, когда владелец квартиры решил объединить кухню, ванную, санузел и коридор в одно общее пространство. При этом он установил душевую кабину прямо над кухней соседей и переделал спальню в кухню с раковиной и водопроводом. Суд постановил вернуть квартиру в её первоначальное состояние и отклонил иск о легитимности перепланировки.
Незаконная перепланировка может представлять риск не только для собственного владельца, но и для его соседей. В случае, если соседи заметят ремонтные работы или начнут жаловаться на шум, может быть инициирована проверка. Если нарушения будут выявлены, собственник рискует получить штраф и будет обязан восстановить квартиру в её прежний вид.
Специалисты акцентируют внимание на необходимости ответственного подхода к перепланировкам и обязательности согласования всех изменений с компетентными органами. Это позволит избежать штрафных санкций и обеспечить безопасность. Владельцы, которые не зарегистрировали перепланировку, могут столкнуться с требованием вернуть квартиру в исходное состояние, что приведёт к значительным финансовым затратам и неудобствам.