Российские жильцы многоквартирных домов долгое время привыкли, что затраты на ремонт поврежденного общего имущества берут на себя управляющие компании. Ранее деньги из фондов автоматически выделялись на обновление стен после появления граффити или устранение проблем с мусоропроводом. Однако теперь ситуация кардинально меняется.
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ, принятым в Федеральном законе от 24 июля 2023 г. №351-ФЗ, прямую ответственность за ущерб, нанесенный общему имуществу многоквартирного дома, будут нести сами владельцы квартир. Таким образом, расходы на восстановление поврежденных элементов инфраструктуры дома ляжут на плечи жильцов.
Кроме того, ужесточается контроль над соблюдением правил пожарной безопасности в многоквартирных домах. Среди наиболее частых нарушений - неправильная эксплуатация электросети и бытовых приборов, загромождение балконов и подъездов, использование легковоспламеняющихся материалов для отделки, отсутствие противопожарных датчиков и систем пожаротушения. Если раньше штрафы за такие правонарушения составляли от 2 до 3 тысяч рублей или ограничивались предупреждением, то теперь сумма взысканий увеличится до 5-15 тысяч рублей.