Жители многоквартирных домов России столкнутся с изменениями в вопросах ответственности за общее имущество. Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ, принятым Федеральным законом от 24 июля 2023 года №351-ФЗ, владельцы квартир теперь будут нести прямую ответственность за ущерб, причинённый общедомовому имуществу.
Ранее ремонт повреждённого общего имущества, будь то восстановление покраски стен после граффити или устранение проблем с мусоропроводом, осуществлялся за счёт средств управляющей компании. Эти расходы покрывались из специальных фондов. Однако теперь бремя ответственности ляжет напрямую на собственников квартир.
Кроме того, ужесточается контроль за соблюдением правил пожарной безопасности в многоквартирных домах. Наиболее распространёнными нарушениями являются:
- Неправильная эксплуатация электросети и бытовых приборов;
- Загромождение балконов и подъездов;
- Использование легковоспламеняющихся материалов для отделки помещений;
- Отсутствие противопожарных датчиков и систем пожаротушения.
Прежде за такие нарушения применялись штрафы в размере от 2 до 3 тысяч рублей или ограничивались предупреждениями. Теперь же размер штрафов увеличится до 5-15 тысяч рублей.
Таким образом, жителям многоквартирных домов России предстоит более ответственно относиться к содержанию общего имущества и соблюдению правил пожарной безопасности. Это нововведение призвано повысить сохранность и безопасность жилого фонда, но потребует от собственников более активного участия в поддержании надлежащего состояния общедомового имущества.