При открытии наследственного дела нотариус обязан проверить все завещания покойного через Единую информационную систему нотариата. Это требование закона, так как новое завещание автоматически аннулирует предыдущее, если они касаются одного и того же имущества. В результате, недвижимость, завещанная одному лицу, в конечном итоге может перейти к другому.
Риск внезапной смены владельца жилья
Неожиданная смена владельца возможна, если незадолго до смерти завещатель заключит договор пожизненной ренты. По закону, лицо, осуществляющее уход, становится собственником жилья сразу после подписания договора и регистрации права в Росреестре.
Важность знания всех нюансов наследования
Во избежание подобных ситуаций крайне важно знать все правила и законы, регулирующие вопросы наследования. Помните, что подписание договора ренты у нотариуса и фактическая передача жилья могут привести к смене собственника без вашего ведома. Обращайтесь за консультацией к юристам, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов при вступлении в наследство.