В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с снижением интереса к покупке жилья, что связано с ужесточением условий ипотечного кредитования. В результате этого, уже в феврале наблюдалось снижение цен на недвижимость примерно на 10%.
Эксперты прогнозируют, что к концу года цены на недвижимость могут снизиться еще на 50% в реакции на новые условия. В 2024 году ожидается дальнейшее падение цен, особенно на вторичном рынке. Весной продавцы начали уменьшать цены, что способствовало росту числа сделок.
Также предсказывается замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках, а спрос в первом квартале может сократиться на 10-20%.
В конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, а первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%. В январе текущего года средняя процентная ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Эти изменения привели к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке, хотя цены на недвижимость оставались относительно стабильными.