С 2025 года в России вступают в силу значительные изменения в сфере управления земельными ресурсами, которые коснутся всех владельцев земельных участков — от дачников до собственников загородных домов и участков в черте населённых пунктов. Основная цель реформы — повысить ответственность землепользователей и бороться с заброшенными и неиспользуемыми землями.
Что такое «освоенный участок»?
Под «освоенным участком» понимается земля, на которой отсутствуют мусор, сорняки и строительные отходы. Также на участке должны находиться зарегистрированные строения или вестись деятельность, соответствующая целевому назначению земли. Для сельскохозяйственных угодий важно их использование по прямому назначению. Наличие неоформленных или аварийных построек может привести к признанию участка неосвоенным.
Переходный период и новые требования:
Участки, приобретённые после апреля 2025 года, автоматически считаются освоенными после оформления права собственности.
Для владельцев участков, купленных до этой даты, переходный период продлится до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести земельные участки в соответствие с новыми требованиями.
Последствия за несоблюдение правил:
Если собственник не приведёт участок в соответствие с требованиями, ему будет направлено предписание для устранения нарушений. Несоблюдение требований может привести к судебным разбирательствам и, в крайних случаях, к изъятию участка. Однако изъятие — это крайняя мера, применяемая только после неоднократных предупреждений и попыток решить вопрос во внесудебном порядке.
Рекомендации собственникам:
Эксперты советуют владельцам заранее оценить состояние своих участков, убрать мусор, оформить все строения и благоустроить территорию. Это поможет избежать проблем с контролирующими органами и повысит рыночную стоимость земли.
Итог:
Ухоженные и правильно оформленные участки не только привлекают внимание, но и становятся ценными активами, которые могут приносить доход. Новые правила призваны стимулировать ответственное отношение к земле и сделать её эффективным инструментом для реализации финансовых и хозяйственных целей.