Юрист Ирина Сивакова считает, что земельный участок, который был передан одному из супругов во время брака на праве постоянного пользования и затем приватизирован, является общим имуществом. Поэтому, по ее мнению, нотариальный запрос о получении согласия бывшего супруга на договор дарения данного участка является обоснованным.
Однако Верховный Суд РФ дал иное разъяснение по этому вопросу. Он пояснил, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Таким образом, женщина, о которой идет речь, может заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости без согласия бывшего мужа.
Вместе с тем второй супруг сохраняет право оспорить такую сделку в течение года, если сможет доказать, что получатель был осведомлен об отсутствии его согласия на дарение участка. Поэтому необходимо тщательно проработать все юридические детали при оформлении подобных сделок, чтобы предотвратить возможные споры в будущем и обеспечить защиту своих прав.
Верховный Суд РФ своим решением внес ясность в этот непростой вопрос, касающийся судьбы общего имущества супругов после развода. Его позиция направлена на упрощение процедур распоряжения таким имуществом и предотвращение излишних бюрократических препятствий.